Combien de temps faut-il pour obtenir une estimation ?
Moins d'une minute : vous saisissez l'adresse, la surface, le type de bien et son état, et la valeur indicative s'affiche aussitôt.
Faut-il créer un compte ou donner son e-mail ?
Non. Aucune inscription, aucun e-mail, aucun mot de passe. Le service est gratuit.
Comment l'estimation est-elle calculée ?
Chevillette part du prix moyen au m² des ventes réellement enregistrées dans votre commune ces dernières années. Ce prix est multiplié par la surface habitable, puis ajusté selon l'état du bien (de « à rénover » à « état neuf »). Quand les ventes récentes sont indisponibles pour la commune, l'outil s'appuie sur un prix moyen de référence ; pour une maison, la surface du terrain est alors prise en compte.
D'où viennent les prix ?
Des Demandes de valeurs foncières (DVF), un fichier public publié par l'État sur data.gouv.fr, qui recense les ventes immobilières enregistrées. Les adresses sont recherchées dans la Base Adresse Nationale. Chevillette est un service indépendant, sans lien avec l'administration.
L'estimation est-elle fiable ?
Elle est indicative. Elle repose sur des moyennes à l'échelle de la commune : elle ne voit ni l'étage, ni l'exposition, ni la vue, ni le quartier précis, ni les travaux récents. Elle ne remplace pas l'avis d'un professionnel ni une expertise, et ne constitue pas un prix de vente.
Mon adresse est-elle conservée ?
Non, l'adresse que vous saisissez n'est pas enregistrée par Chevillette. Le détail figure dans la politique de confidentialité.
Que faire si ma commune compte très peu de ventes ?
Dans les petites communes, il peut n'y avoir que quelques ventes sur plusieurs années. Le résultat est alors moins représentatif, de même que la tendance du prix au m². Dans ce cas, comparez avec plusieurs sources et demandez l'avis d'un professionnel avant toute décision.
Quels biens et quelles zones ?
Maisons et appartements situés en France. Les données DVF ne couvrent pas l'Alsace-Moselle ni Mayotte.